Работа с заказчиком "под ключ"

Компания «Проект-Консалтинг» предлагает полный комплекс услуг в области проектирования зданий и сооружений.

1.Составление технического задания на проектирование

Работа над любым проектом начинается с разработки технического задания на проектирование, согласно которому шаг за шаг создается проект. ТЗ является помощником при составлении договора с заказчиком, помогает избежать ошибок. Грамотно составленное ТЗ предоставляет заказчику описать все свои требования и пожелания к проекту на бумаге, что в последствие существенно облегчает работу всему составу проектной группы.
При составлении ТЗ специалисты «Проект-Консалтинг» учитывают так же и реальные финансовые возможности заказчика. Утвержденное ТЗ говорит о том, что исполнитель и заказчик правильно поняли друг друга в плане дизайна, функциональности и инженерно-технического обеспечения будущего здания или сооружения.

2.Предпроектные работы. Эскизное предложение

Предпроектное предложение – это первый этап в проектировании зданий, необходимый для получения разрешительной документации и прохождения регламента. Этот этап важен особенно для крупных объектов, так как позволяет избежать сложностей в ходе проектирования.
Предпроектное предложение является основой для составления ТЗ для дальнейших стадий проектирования. На основе разработанной концепции сооружения и точно сформированного ТЗ производится отработка планов, разрезов, фасадов и т.д. в полном объеме.
Эскизное предложение – это концептуальный проект здания, который представляет собой набор чертежей, схем генплана, фасадов, 3D-визуализации.

3.Разработка проектно-сметной документации

Проектно-сметная документация (ПСД) — комплект документов, обосновывающих целесообразность проекта, его эффективность. ПСД включает в себя все расчеты по затратам на реализацию проекта и сам проект с его графической и текстовой частью.
ПСД — не только необходимый набор документов для получения разрешения на строительство, но и своеобразный инструмент контроля качества и отслеживания расходования стройматериалов, рабочей силы, техники и средств.
Состав проектной документации регламентируется нормативными правилами и положениями, которые должны обязательно соблюдаться. Качественно сделанная ПСД играет важнейшую роль в сокращении сроков работ на объекте, даже способствуя снижению стоимости строительства.
При разработке ПСД одним из критериев качества является соответствие технических решений, которые принимаются при проектировании, реальным условиям строительства объекта. Выполнение работ по проектированию специалистами «ПроектСити» ведется с первых этапов в тесном сотрудничестве с заказчиком, производителями оборудования и строительно-монтажными организациями.

4.Согласование с контролирующими органами

В обязанности нашей проектной организации входит не только проектирование зданий и сооружений в Брянске и других регионах центральной части РФ с соблюдением всех необходимых правил и норм, но и работа с представителями контролирующих органов – местными органами архитектуры, инспекторами, отделами экспертизы и т. д., что требует специальных знаний.
Немаловажно, что уровень проектов, которые реализуются специалистами «Проект-Консалтинг», хорошо знаком указанному кругу лиц и организациям, принимающим решение о согласовании проектной документации. Это означает отсутствие любых непредвиденных задержек при рассмотрении таких проектов.
Проектирование осуществляется в соответствии с действующими нормативами с учетом региональных особенностей законодательства и прочих специальных требований действующих на территории РФ.

5.Помощь в выборе гензастройщика

Не все проектные организации оказывают помощь в выборе гензастройщика, перед которым будет стоять непростая задача — максимально достоверно реализовать архитектурную идею. Компания «Проект-Консалтинг» оказывает полную поддержку в этом вопросе и в дальнейшем тесно сотрудничает с гензастройщиком. Правильный выбор гензастройщика способствует эффективной коммуникации между проектной организацией и заказчиком. Мы работаем только с надежными гензастройщиками.

6.Авторский надзор на всех этапах строительства

Авторский надзор – это целый комплекс мероприятий, направленных на обеспечение полного соответствия строительных и отделочных работ, проводимых на объекте. Основные его задачи: посещение объекта строительства и тщательный контроль качества производимых работ, выявление их соответствия предусмотренным проектом мероприятиям. При выявлении несоответствия — внесение замечаний.
Также возможна корректировка проекта и согласование внесенных дополнений и изменений, в связи с изменением ситуации на объекте или заменой стройматериалов.
В случае необходимости корректировки чертежей, все ошибки и детали должны быть исправлены оперативно, ведь успешное завершение проекта – основная цель компании «Проект-Консалтинг», поэтому соблюдение всех стандартов и требований авторского надзора — залог успешного введения объекта в эксплуатацию.

7.Сдача объекта заказчику

Заключительным этапом работ является выдача всех необходимых заключений и актов, сдача объекта и передача систем и оборудования заказчику.